Комплексное развитие территорий: что делать, на что опираться, где найти образец
Порядок действий по шагам, федеральные и региональные акты, методички, шаблоны договоров и практика регионов - в одном справочнике.
С чего начать
Выберите свою роль: покажем задачи, нужные шаги и главные документы.
Органам власти субъекта
Обязательные акты субъекта, согласование решений, оператор КРТ, отчетность
ПерейтиМуниципалитетам
Инвентаризация, проект решения, собрания собственников, торги, планировка
ПерейтиИнвесторам и девелоперам
Экономика проекта, условия торгов и договора, расселение, судебные риски
ПерейтиТем, кто изучает КРТ
Основы за 15 минут: что это, виды КРТ, кто участвует, как идет проект
ПерейтиПорядок действий
Восемь шагов проекта КРТ: от выбора территории до ввода и отчетности. У каждого шага - кто участвует и какие документы нужны.
Разделы справочника
Что такое КРТ
Комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых по утвержденной документации по планировке территории, чтобы создать благоприятные условия проживания, обновить среду и общественные пространства (п. 34 ст. 1 ГрК РФ). Действующую модель ввел Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ.
Жилой застройки
В границах есть аварийные многоквартирные дома или дома, соответствующие критериям, которые устанавливает субъект РФ.
Нежилой застройки
Многоквартирных домов нет. На территории аварийные или ветхие нежилые здания и объекты, в том числе самовольные постройки.
Незастроенной территории
Земельные участки в государственной или муниципальной собственности, не обремененные правами третьих лиц.
По инициативе правообладателей
Правообладатели участков и объектов сами предлагают развивать территорию и заключают договор о КРТ без торгов.
Акты субъектов РФ
89 субъектов, сверка с официальными публикациями на 11.11.2026: изменения с 2024 года - у 70, новые акты - у 79. Можно выбрать тему и сравнить регионы.
Торги КРТ
Все лоты ГИС Торги на право заключения договора о КРТ с июля 2022 года: 2054 лота по 79 субъектам РФ, данные на 13.11.2026 05:10.
Видео и курсы
Видеокурс «Комплексное развитие территории - ключевой инструмент развития города», ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя России: 11 лекций, 16 академических часов.
-
Введение в курс
ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя России
-
Комплексное развитие территорий. Понятия и принципы
ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя России
-
Пять лет КРТ: эволюция механизма регулирования градостроительной деятельности
ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя России
-
Комплексное развитие территории - ключевой драйвер развития опорных населенных пунктов
ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя России
Новости КРТ
Свежее из официальных источников, СМИ и телеграм-каналов.
-
Градостроительный потенциал Новосибирска: хватит ли места для всех?
В Новосибирске градостроительный потенциал позволяет построить жилье для 435 тысяч человек, однако его хватит застройщикам лишь на 10-12 лет работы.
-
Первый детсад по проекту КРТ открылся в Нижнем Новгороде: публикуем фото
Новый детский сад на 280 мест открылся в Кстовском районе. Он разместился в ЖК «Савин Парк» в деревне Утечино. Накануне работу дошкольного учреждения проверил мэр Нижнего Новгорода Юрий Шалабаев.
-
Группа «Самолет» завершает проектирование социальных объектов в рамках проекта КРТ в Нижнем Новгороде
Группа «Самолет» завершает проектирование общеобразовательной школы на 1100 мест и поликлиники на 100 посещений в смену.
-
Тульская область - в тройке лидеров ЦФО по числу проектов КРТ
В Тульской области реализуют 35 проектов комплексного развития территорий. По их количеству регион занимает третье место в Центральном федеральном округе, сообщили в Министерстве строительства Тульской области.
-
На Кубани большую часть проектов КРТ введут в строй до 2034 года
Как сообщали «Ведомости Юг», в июле в департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края рассказали, что в первой половине 2026 г. в регионе был заключен только один договор комплексного развития территорий.
Рабочая версия. Федеральные акты о КРТ - в действующих редакциях на 11.11.2026. Акты 89 субъектов РФ сверены с официальными публикациями на 11.11.2026: по каждому видно, действует ли он и какими актами изменен. Подробнее о портале